Thuê phòng trọ Tp HCM: Bạn cần lưu ý những điều gì?

Cần lưu ý gì khi tìm thuê phòng trọ Tp HCM?

Đã có rất nhiều người rơi vào cảnh “tiền mất tật mang” khi đi thuê nhà nhưng xem qua loa rồi ký hợp đồng. Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra, bạn cần phải tìm hiểu những vấn đề quan trọng khi đi thuê nhà. Cụ thể:

Đề phòng khi liên hệ và giao dịch thuê phòng trọ Tp HCM

Sự phát triển mạnh mẽ của các ngành dịch vụ kéo theo sự xuất hiện của nhiều đơn vị giao dịch “trung gian”. Hay còn gọi là môi giới hoặc “cò mồi”. Để tránh bị đẩy giá thuê lên cao và tốn quá nhiều tiền cho dịch vụ này, thậm chí là bị lừa gạt, bạn nên tìm những nguồn môi giới uy tín. Đặc biệt là những người giao dịch trực tiếp với bạn phải đảm bảo các yêu cầu như:

• Bên thứ ba cần có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác để chứng minh bản thân có đủ điều kiện quyết định với căn nhà.
• Người giao dịch cần lấy chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác để đảm bảo. Khi có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra, những loại giấy tờ này sẽ được sử dụng để nhờ sự can thiệp của các cơ quan có thẩm quyền.

Kiểm tra tình trạng của phòng trọ trước khi đặt bút ký hợp đồng

Trước khi chính thức ký hợp đồng, bạn cũng nên tìm hiểu về các thông tin pháp lý khác của căn nhà. Chẳng hạn như căn nhà có thuộc diện quy hoạch hay không? Căn nhà có đang xảy ra tranh chấp gì không?… Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra và xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà. Một số vấn đề tổng quan của căn nhà mà bạn cần đánh giá là:

• Tường nhà có đảm bảo độ chắc chắn hay không? Trên tường có xuất hiện vết nứt, vết rạn không? Nếu có bất kì vấn đề gì không bình thường, bạn cần phản ánh lại ngay với chủ nhà để tìm phương án khắc phục.  
• Cửa chính phải dày, chắc chắn, không hỏng hóc, có khóa chốt đầy đủ. Điều quan trọng của một căn nhà là cửa chính phải kiêng cố để đề phòng trộm, cướp, mất đồ hay có kẻ gian lẻn vào nhà.
• Phòng phải có cửa sổ hoặc cửa thông gió, có mái che để tránh bị hắt nước. Căn phòng cần phải thông thoáng, không quá bí bức hay ẩm thấp. Nếu không sẽ có hại cho sức khỏe cho gia chủ.
• Đường ống nước và vòi nước có bị rỉ nước hay bị hỏng, tắc hay không? Chất lượng nước có tốt không (xem kỹ thông qua màu nước)? Nếu màu nước bẩn, vàng hay đục thì rất không tốt cho việc sinh hoạt cá nhân.
• Kiểm tra đường dây điện và các mối nối. Dùng bút thử điện để kiểm tra thật kỹ để không gây nguy hiểm đến tính mạng.
• Các không gian trong phòng được chia ra rõ ràng. Ví dụ như khu vực phơi quần áo phải đủ nắng, có nơi nấu ăn và phòng tắm riêng.

Nghiên cứu kĩ hợp đồng thuê nhà và các quy định pháp lý liên quan
Sau khi đã chọn được một căn nhà ưng ý, bạn cần chú ý là hợp đồng và thủ tục thuê nhà Hà Nội. Bạn nên đọc và nghiên cứu kĩ các mục, điều khoản, các yêu cầu trong hợp đồng thuê nhà,…Từ đó kịp thời đưa ra yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy có vấn đề gì không thỏa đáng. Hai bên cũng nên trao đổi và thỏa thuận trước với nhau về các điều khoản trong hợp đồng. Nội dung cơ bản trong một hợp đồng cho thuê nhà thường bao gồm những điều sau:

• Thông tin bên cho thuê, bên thuê.
• Thời hạn hợp đồng.
• Các điều khoản liên quan đến tiền. Từ giá trị khoản cọc, cách thức hoàn trả, vấn đề hủy hợp đồng. Cho đến vấn đề chủ nhà lấy lại nhà trước hạn hợp đồng,…
• Các điều khoản liên quan đến chi phí. Từ phí điện, phí nước, tiền đổ rác, internet. Người chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng trong quá trình thuê nhà,…Nếu bạn thuê một căn hộ chung cư thì bạn cần xem rõ các chi phí. Chẳng hạn: chi phí quản lý, phí bảo trì, tiếp tân, chiếu sáng khu vực,…

Trên đây là những chia sẻ thú vị về những điều cần lưu ý khi thuê trọ tại TP HCM. Hy vọng, những thông tin bổ ích này sẽ giúp bạn an tâm hơn trong mỗi quyết định của mình. Đừng quên truy cập trommoi.com thường xuyên để tìm hiểu thêm thông tin nhé!