Trang chủ / Blog / Kinh nghiệm / Nội quy phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhà trọ, phòng trọ 2025

Nội quy phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhà trọ, phòng trọ 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển này là những rủi ro tiềm ẩn về an toàn, đặc biệt là nguy cơ cháy nổ. Việc xây dựng và thực hiện nội quy PCCC nhà trọ không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là trách nhiệm của cả chủ nhà và người thuê trọ nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.

1. Lợi ích của việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ

Trong những năm gần đây, tình trạng cháy nổ xảy ra tại các khu nhà trọ, phòng trọ ngày càng gia tăng, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Đây là hồi chuông cảnh báo về tầm quan trọng của việc xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ một cách bài bản, rõ ràng và hiệu quả. Nội quy không chỉ là văn bản mang tính hình thức mà còn là công cụ giúp chủ nhà trọ và người thuê nâng cao ý thức phòng chống cháy nổ.

Trước hết, việc xây dựng nội quy PCCC nhà trọ mang lại lợi ích trực tiếp cho người thuê trọ. Những người sống trong khu trọ thường không quen biết nhau, mỗi người sinh hoạt theo giờ giấc riêng biệt. Nếu không có một bộ quy tắc chung để tuân thủ, nguy cơ xảy ra cháy do bất cẩn (như quên tắt bếp gas, sử dụng thiết bị điện không đúng cách, hút thuốc trong phòng…) sẽ rất cao. Nội quy đóng vai trò như một cẩm nang nhắc nhở cư dân về trách nhiệm cá nhân trong việc giữ gìn an toàn chung.

Đối với chủ nhà trọ, việc có bản nội quy PCCC rõ ràng sẽ giúp bảo vệ tài sản và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan, nhà trọ bắt buộc phải có bảng nội quy PCCC được niêm yết công khai. Nếu không tuân thủ, chủ nhà có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động cho thuê. Bên cạnh đó, khi xảy ra sự cố, việc có sẵn nội quy và bằng chứng phổ biến quy định này cho người thuê sẽ giúp chủ nhà trọ chứng minh được trách nhiệm của mình trước pháp luật và cơ quan chức năng.

Ngoài ra, nội quy PCCC còn giúp xây dựng hình ảnh một khu trọ an toàn, chuyên nghiệp. Khi khách hàng cảm thấy yên tâm về môi trường sống, họ sẽ có xu hướng gắn bó lâu dài hơn. Điều này đặc biệt quan trọng trong thời điểm thị trường cho thuê cạnh tranh khốc liệt như hiện nay.

>> Xem thêm: Quy định về phương án phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ

nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ Nội quy pccc giúp mọi người nâng cao ý thức phòng chống cháy nổ (Nguồn: Công ty Than Thống Nhất)

2. Mẫu nội quy PCCC cho phòng trọ mới nhất

Để đảm bảo hiệu quả trong công tác phòng cháy chữa cháy, mỗi nhà trọ, khu phòng trọ cần xây dựng một bản nội quy PCCC đầy đủ, rõ ràng và dễ hiểu. Việc sử dụng mẫu nội quy, quy định PCCC nhà trọ mới nhất không chỉ giúp chủ nhà tuân thủ quy định pháp luật mà còn góp phần quan trọng trong việc nâng cao ý thức của người thuê trọ, hạn chế tối đa các nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra.

Một nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ hiệu quả thường bao gồm các nội dung chính sau:

Mọi người cư trú trong khu trọ đều có trách nhiệm tham gia phòng cháy chữa cháy. Cần nâng cao ý thức tự giác, tuyệt đối không chủ quan với các nguy cơ cháy nổ.
Không được tự ý sửa chữa, đấu nối, lắp đặt thêm thiết bị điện, ổ cắm, bếp điện, bếp từ… nếu chưa được sự đồng ý của chủ trọ. Hạn chế sử dụng thiết bị điện công suất lớn vào giờ cao điểm để tránh quá tải điện.
Nghiêm cấm hút thuốc, sử dụng nến, đốt vàng mã, đun bếp than tổ ong trong phòng hoặc khu vực chung, đặc biệt là khu vực có thiết bị điện và các chất dễ bắt lửa.
Không chứa các vật liệu dễ cháy, chất nổ như xăng, dầu, bình gas mini, hóa chất dễ bay hơi trong phòng trọ. Chủ động phát hiện và báo cáo khi có hành vi vi phạm.
Các thiết bị chữa cháy như bình CO2, bình bột, vòi nước, thang dây cứu hộ… phải được để đúng vị trí quy định, không bị che khuất, không bị sử dụng sai mục đích và phải được kiểm tra định kỳ.
Khi phát hiện cháy, cần hô hoán và báo động ngay, gọi 114 hoặc báo chủ trọ. Cư dân cần biết cách sử dụng bình chữa cháy và phối hợp thoát nạn an toàn.
Người thuê có trách nhiệm chấp hành tốt nội quy PCCC, tham gia các buổi hướng dẫn, diễn tập nếu có yêu cầu, đồng thời phổ biến nội dung nội quy cho các thành viên cùng phòng.
Nội quy này có hiệu lực ngay khi người thuê ký hợp đồng và được niêm yết công khai tại khu vực dễ quan sát như cửa ra vào, bảng thông báo, hành lang tầng trệt.

Hiện nay, nhiều chủ nhà trọ lựa chọn sử dụng bảng nội quy PCCC mới nhất được thiết kế sẵn, dễ chỉnh sửa theo điều kiện thực tế từng nơi.

nội quy quy định về pccc tại nhà trọ Mẫu nội quy PCCC cho phòng trọ mới nhất (Nguồn: Pyro)

3. Hướng dẫn cách xây dựng bản nội quy PCCC nhà trọ

3.1. Nội quy dựa trên các quy định pháp luật hiện hành

Khi lập nội quy, cần căn cứ vào các văn bản pháp luật liên quan đến công tác phòng cháy chữa cháy như:

Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001 (sửa đổi, bổ sung 2013),
Nghị định 136/2020/NĐ-CP
Các quy chuẩn kỹ thuật về PCCC (QCVN 06:2022/BXD, TCVN 3890:2009,…).

3.2. Xây dựng nội quy PCCC rõ ràng, dễ hiểu

Nội dung nội quy nên được viết bằng tiếng Việt phổ thông, ngắn gọn, trực quan, dễ hiểu để mọi người dễ tiếp cận. Nên chia nội dung thành từng mục rõ ràng như:

- Các hành vi bị nghiêm cấm (hút thuốc, đốt nến, sử dụng bếp than, tích trữ xăng dầu…)

- Cách sử dụng thiết bị điện an toàn

- Vị trí và cách sử dụng bình chữa cháy

- Quy trình xử lý khi phát hiện cháy

- Số điện thoại khẩn cấp (114, chủ trọ, công an khu vực…).

Ngoài ra, cần lưu ý cập nhật bảng nội quy PCCC mới nhất nếu có sự thay đổi về quy định pháp luật hoặc thay đổi kết cấu nhà trọ.

3.3. Niêm yết nội quy tại nơi dễ quan sát

Sau khi hoàn thiện, nội quy PCCC nhà trọ cần được in thành bảng cứng, dán hoặc treo tại các vị trí dễ quan sát như:

- Khu vực cửa chính ra vào

- Hành lang các tầng

- Gần hộp kỹ thuật điện hoặc bình chữa cháy.

Việc niêm yết công khai không chỉ giúp người thuê dễ nhớ nội quy mà còn là yêu cầu bắt buộc của cơ quan PCCC khi kiểm tra định kỳ. Một số nơi còn in nội quy kèm hình ảnh minh họa để tăng tính trực quan.

>> Có thể bạn quan tâm:

3.4. Hướng dẫn và phổ biến nội quy PCCC cho người thuê trọ

Chủ nhà trọ cần dành thời gian phổ biến nội quy cho người mới chuyển đến, lồng ghép việc này vào quá trình ký hợp đồng thuê nhà. Trong các khu trọ đông người, có thể tổ chức buổi phổ biến ngắn hoặc gửi bản in/nội dung file điện tử qua Zalo, nhóm chat chung. Điều quan trọng là đảm bảo người thuê hiểu và cam kết chấp hành.

bảng nội quy pccc mới nhất Bản nội quy PCCC nhà trọ nên đặt tại nơi dễ quan sát (Nguồn: Bản Đôn)

4. Mức phạt khi không có nội quy PCCC ở nhà trọ

Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP và các quy định pháp luật liên quan, chủ nhà trọ có thể bị xử phạt từ 5 triệu đến 10 triệu đồng nếu không tổ chức tuyên truyền, phổ biến hoặc không có bảng nội quy PCCC tại khu nhà trọ. Trong trường hợp khu trọ nằm trong diện phải thẩm duyệt PCCC nhưng không lập hồ sơ, không xây dựng phương án hoặc vi phạm nội quy phòng cháy chữa cháy, mức phạt có thể lên đến 30 triệu đồng, thậm chí tạm đình chỉ hoạt động cho thuê.

Ngoài mức phạt về hành chính, chủ nhà còn có thể phải chịu trách nhiệm dân sự hoặc hình sự nếu để xảy ra cháy nổ nghiêm trọng mà nguyên nhân đến từ việc thiếu quy định, thiếu hướng dẫn hoặc thiếu thiết bị PCCC. Cụ thể, nếu có người tử vong hoặc tài sản bị thiệt hại nặng, chủ cơ sở cho thuê có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.

Hậu quả không chỉ là tiền bạc khi sự cố cháy nổ xảy ra mà không có bản nội quy PCCC chứng minh chủ nhà đã thực hiện biện pháp phòng ngừa, chủ trọ sẽ khó bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật hoặc công ty bảo hiểm. Bên cạnh đó, hình ảnh khu trọ cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng: khách thuê có thể chuyển đi hoặc mất niềm tin, gây giảm doanh thu lâu dài.

Do đó, việc lập và niêm yết nội quy phòng cháy chữa cháy nhà trọ không chỉ để “đối phó” với cơ quan chức năng mà còn là phương án quản lý bền vững, chuyên nghiệp, bảo vệ chính chủ nhà trong các tình huống khẩn cấp.

quy định về pccc đối với nhà trọ Không có nội quy PCCC ở nhà trọ có thể bị phạt từ 5 triệu đến 10 triệu đồng (Nguồn: VNPT iAlert)

Trên đây là những thông tin quan trọng về nội quy PCCC nhà trọ mà Trọ Mới Host đã chia sẻ đến bạn. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã nắm được lợi ích của việc xây dựng nội quy, mẫu nội quy cũng như những hướng dẫn khi xây dựng nội quy phòng cháy ở nhà trọ, đảm bảo an toàn cho mình và người thuê.

>> Các bài viết liên quan: